반응형 부동산초보 부린이9 지주택이란? 지역주택조합 지주택이란 무엇일까요?지주택은 지역주택조합의 줄임말로, 같은 지역에 거주하는 무주택자 또는 소형 주택 소유자들이 모여 조합을 설립하고, 스스로 토지를 매입하여 아파트를 건설하는 방식을 말합니다.지주택의 장점저렴한 분양가: 일반 아파트 분양가보다 상대적으로 저렴하게 내 집을 마련할 수 있습니다.높은 청약 경쟁률: 청약통장 가입 기간이나 부양가족 수 등의 조건 없이 조합원 자격만 되면 청약이 가능합니다.직접 참여: 조합원들이 직접 사업에 참여하여 의사결정에 참여할 수 있습니다.지주택의 단점사업 지연 가능성: 인허가 과정, 토지 확보 문제 등으로 사업이 지연될 수 있습니다.금융 부담: 중도금 마련 등 예상치 못한 금융 부담이 발생할 수 있습니다.미분양 위험: 조합원 모집이 원활하지 않거나 시장 상황 변화에 따.. 2024. 12. 2. 아파트 전국 하락률 1위는 어디?? 세종 집값 폭락하는 이유 행정수도 이전과 인구 증가 이슈가 맞물리며 집값이 빠르게 뛰어올랐던 세종의 분위기가 심상치 않다. 전국에서 가장 높은 하락률을 기록하고 있는데, 이는 강화된 대출 규제와 인접 도시인 대전의 공급 과잉 영향으로 분석된다.전문가들은 세종의 거래량이 양호한 수준이지만 시장 회복까지는 일정 시간이 필요할 것으로 봤다. 또 매매시장이 약보합에 머무르는 동안 전세의 인기가 지속될 수 있다고 전망했다. 22일 한국부동산원에 따르면, 11월 3주 기준 세종 아파트값 누적 매매변동률은 -6.1%를 기록했다. 전셋값 누적 변동률은 -5.24%였다. 매매가와 전세가 모두 전국 시·도 가운데 '하락폭 1위'라는 불명예를 안았다.실제 지난 2020~2021년 부동산 활황기 대비 수억원 내린 하락 거래가 빈번하게 일어나는 중이다.. 2024. 11. 22. 집을 팔까? 전세를 놓을까? 고려 사항 집을 팔지, 전세를 놓을지 결정하는 것은 여러 경제적, 개인적 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 몇 가지 중요한 고려 사항을 제시해 드릴게요:1. 부동산 시장 상황부동산 가격 상승기: 집값이 오르고 있을 때는 집을 보유하면서 시세 차익을 기대하는 것이 유리할 수 있습니다. 특히 집값이 상승할 가능성이 높다면, 팔기보다는 전세를 놓고 기다리는 것이 더 큰 수익을 줄 수 있습니다.부동산 가격 하락기: 반대로, 집값이 하락하고 있거나 하락이 예상된다면, 집을 빨리 파는 것이 손실을 줄이는 방법이 될 수 있습니다.2. 전세 시장 상황전세 수요: 전세 수요가 높으면 안정적으로 전세금을 받으며 집을 유지할 수 있습니다. 전세금으로 다른 투자나 경제적 활용이 가능하다면 전세를 놓는 것이 좋을 수 있습니다.전세금 반환.. 2024. 10. 11. 고금리 못 버틴 영끌족~ 경매 넘어간 부동산 급증! 경매 신청건수 2022년에 비해 61%증가 모지리 윤석열 정부 그런데도 대출 늘려준다고 집사랜다... 한심하다 부동산 시장 침체와 고금리 현상이 지속하면서, 지난해 대출 원리금을 제때 갚지 못해 임의경매에 넘어간 부동산이 급증한 것으로 나타났습니다. 임의경매는 부동산을 담보로 빌린 돈과 이자를 제때 갚지 못할 경우, 채권자가 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차입니다. 지난해 부동산 임의경매 개시결정 등기 신청 건수는 총 10만 5천614건으로 지난 2022년에 비해 61% 늘어났습니다. 임의경매 개시결정 등기 신청 건수가 10만 건을 넘어선 것은 2014년 당시 12만 4천253건 이후 9년 만입니다. 저금리 시절 무리하게 대출을 받아 집을 산 소위 '영끌족'들이 고금리를 버티지 못해 집이 경매에 넘어간 것으로 보입니다. 출처 : S.. 2024. 1. 30. 2022년 지가변동률 & 토지거래량 2023. 4. 19. 건축물관리법 개정으로 화재안전성능보강 기간 3년 연장 국토교통부는 화재에 취약한 기존 건축물에 대한 화재안전 성능보강 기한을 3년 연장하는 건축관리법 일부 개정법률이 4월 11일 국무회의를 통과하여 4월 18일부터 시행된다고 합니다. 이와 함께 국고보조금 등 보강사업 소요비용 지원 기간도 3년 연장됩니다. 국토교통부는 20년 5월부터 22년 12월까지 화재안전성능보강 대상 건축물 총 2,241동을 대상으로 보강사업을 추진한 결과 1,382동에 대한 화재안전성능보강이 완료 되었으며 이 사업이 본격적으로 추진되던 시기에 코로나19의 전국적인 확산으로 경제적 어려움, 전담 치료병원 지정 등으로 보강공사를 진행할 수 없었던 어린이집과 병원을 포함한 859동은 보강공사 진행 중이거나 건축물 관리자가 사업에 참여하지 아니하여 보강이 완료되지 않은 상황이었다고 합니다... 2023. 4. 19. 이전 1 2 다음 반응형
